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專家說一線城市房價三年翻番 你信嗎?

發布日期:2015-5-6 15:08:48 作者:liangxy

股市連連上漲引發中國大媽跑步入市,樓市面對政策卻似乎止步不前。近來,“買房還是買股”的話題常常被人提起。26日上午,在江寧樓盤滟紫臺主辦的探討這個話題的論壇上,“樓市春天派”專家陳寶存放言,包括南京在內的一線城市房價,未來三年內還要漲一倍。

中國城市產業發展聯盟主席陳寶存坦言自己不會炒股,不過作為“樓市春天派”,他對樓市一如既往地充滿激情。他認為,今年國家出臺的“3.30”樓市新政,并不是這一輪救市的開端,而是對去年寬松政策的延續。他指出,正因為今年是樓市政策自2008年以來最好的年份,因此他看好今年的市場。陳寶存認為,只要新開工面積和土地購置面積這兩項指標上揚,樓市的上漲在所難免,而一線城市的這兩個指標近兩年一直在上揚。

陳寶存放話說,對于一線城市來說,2015年將會上演“地王爭霸賽”,3年內地價會持續上漲,漲幅預計達60—70%,而房價也會在3年內漲一倍。他還認為,南京是僅次于北上廣深之外的第五個一線城市。

不過,在“3.30”新政后,南京市場的表現沒有明顯反彈,而只是緩慢復蘇。“并不只是南京,北京的復蘇也比較慢。”他表示,一方面銀行的配套政策還沒有跟上,很多商業銀行都不愿意給出利率上的折扣;另一方面買漲不買跌的情緒導致很多買房人繼續觀望。他認為,接下來市場可能會繼續降準、降息,從而讓樓市持續回暖。

齊魯證券江蘇分公司財富管理中心總經理孫繼東則提倡理性炒股:“我不贊同賣房炒股。在經濟轉型期的時候,股市過熱并不理性。政府希望市場是養慢牛,不是養瘋牛。”在他看來,股市和房地產是一個正面互動的關系,當財富重配之后,還是會回流到房地產,轉而改善居住環境,因此高端改善樓盤仍然值得看好。

來源:時代快報

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